Недвижимость в Black Russia («Блэк Раша», «Блек Раша») — это и статус, и способ накопить капитал. Дом — личное место для персонажа и транспорта, бизнес — источник пассивного дохода. Ниже собраны цены, команды и порядок покупки. Все цифры — по данным открытых гайдов (октябрь 2026), на вашем сервере они могут отличаться.
Цены на дома по посёлкам
Данные взяты из гайда по серверу PERM (апрель 2025), цены государства. На других серверах могут быть другие значения.
| Посёлок | Цена |
|---|---|
| Егоровка | 6–7 млн ₽ (от 8 млн с гаражом) |
| Корякино | 7–10 млн ₽ |
| Арзамас | 7–8 млн ₽ |
| Бусаево | 8–12 млн ₽ |
| Батырево | от 14 млн ₽ |
| Гарель | 20–30 млн ₽ |
| Рублёвка | 30–45 млн ₽ |
Для сравнения: категория B обойдётся в несколько тысяч рублей, так что дом — цель среднего и высокого уровня. На что копить, подсказывает гайд «Как заработать», а список выгодных работ — страница «Работы».
Команды для домов
| Команда | Что делает |
|---|---|
/buyhouse [ID] |
Купить дом у государства (рядом с домом зелёная иконка) |
/sellmyhome [ID] [сумма] |
Продать дом другому игроку по вашей цене |
/sellhome |
Продать дом государству: 70 % цены и 60 % стоимости улучшений |
/home |
Показывает размер аренды |
Налога на дома, по данным гайдов, нет. Вместо него списывается аренда с банковского счёта: сумму показывает /home. Обмен домами в источниках описан как «changeprop», точный порядок не уточняется — проверьте в игре.
Следите за арендой
Аренда списывается с банковского счёта. Что произойдёт при нехватке денег, в открытых источниках не описано, поэтому держите на счёте запас и проверяйте сумму командой /home.
Виды бизнесов
По данным игровой вики (июль 2026), в Black Russia 17 видов бизнеса: автосалон, закусочная, казино, магазин 24/7, магазин одежды, магазин оружия, СТО, таксопарк, ночной клуб, пункт выдачи, тюнинг и другие.
| Бизнес | Цена у государства |
|---|---|
| Ларёк | 300–500 тыс. ₽ |
| Магазин 24/7 | 350 тыс. – 1,2 млн ₽ |
| Пункт выдачи | 10 млн ₽ |
| Таксопарк | 15 млн ₽ |
| Ночной клуб | 15 млн ₽ |
| Автосалон | 50–99,99 млн ₽ |
| Тюнинг (стейджи) | 70 млн ₽ |
| Казино | 99 999 999 ₽ |
Доход ларька, по данным вики, составляет 10 000–100 000 ₽ в день. По остальным бизнесам точные данные не найдены.
Источники расходятся: другой гайд называет «ларёк 5–10 млн, ТК 80–200 млн, АЗС 500+ млн». Мы не знаем, какие цифры актуальны на вашем сервере. Поэтому проверяйте цену в игре и не вкладывайтесь, не узнав фактическую цену на аукционе.
Налог на бизнес
В найденных источниках про налог на бизнес не сказано. Не принимайте это за доказательство, что налога нет: прочитайте условия при покупке.
Как купить бизнес на аукционе
Бизнесы продаются через аукцион. Порядок по данным гайдов:
- Откройте
/gpsи найдите «Аукцион» (район Южный). - На месте введите
/auctionи выберите вкладку «Бизнес». - Выберите бизнес и сделайте ставку.
- Ставки принимаются примерно до 22:00–23:00 по времени сервера.
- Победитель получает бизнес.
Копите заранее
Подготовьте нужную сумму до начала торгов. Цены из таблицы выше — ориентир по вики: итоговая цена на аукционе может отличаться, правила ставок смотрите в игре.
Как продать бизнес
Продать бизнес государству можно командой /sellmybiz. Вы получите 70 % цены и 60 % стоимости улучшений. Это невыгодно по сравнению с продажей игроку, поэтому государству стоит продавать только в крайнем случае.
Окупаемость: считаем сами
Для ларька, по данным вики, цена 300–500 тыс. ₽ и доход 10 000–100 000 ₽ в день. Если доход окажется на нижней границе, окупится бизнес за 30–50 дней; на верхней — за 3–5 дней. Это арифметика на основе диапазонов вики, а не обещание. Реальный доход вы увидите в игре.
Если на ваш уровень доходов дом пока не по карману, смотрите автомобили: каталог — на странице «Машины». А покупать валюту у перекупщиков для дома не стоит: это нарушает правила и грозит блокировкой, а официальные способы описаны на странице «Донат».
Что выбрать новичку
- До 5 млн ₽. Копите и пока не покупайте: права, транспорт и работы в приоритете. План — в гайде для новичка.
- От 6–7 млн ₽. Дом в Егоровке, Корякино или Арзамасе.
- От 14 млн ₽. Батырево.
- 20 млн ₽ и выше. Гарель и Рублёвка.
- Хотите пассивный доход. Начните с ларька или магазина 24/7, а потом переходите на более дорогие бизнесы.
Bugatti Chiron на 12 ч + VIP Gold на 6 ч + 5 000 ₽
30 000 ₽ + VIP Platinum на 2 ч + 2 аксессуара
30 000 ₽ + Dodge Viper GTC на 3 ч + VIP Platinum на 1 ч
Дом или бизнес: что покупать раньше
Это зависит от цели.
| Цель | Что выбрать | Почему |
|---|---|---|
| Хранить машины и вещи | Дом | В Егоровке от 8 млн с гаражом |
| Получать пассивный доход | Бизнес | Ларёк приносит 10 000–100 000 ₽ в день по данным вики |
| Статус и РП | Дом на Рублёвке или в Гареле | Дорогие районы, 20–45 млн |
Дом дохода не приносит: с него берут аренду. Бизнес, по данным гайдов, приносит деньги, но налог на него в источниках не описан. Поэтому для роста капитала логичнее начать с недорогого бизнеса, а дом брать, когда есть свободные деньги.
Продажа: государству или игроку
Продажа государству проста, но невыгодна. Команда /sellhome возвращает 70 % цены и 60 % улучшений, /sellmybiz работает так же для бизнеса. Игроку дом можно продать командой /sellmyhome [ID] [сумма] по цене, которую вы назначите сами.
Пример расчёта. Дом куплен у государства за 10 млн ₽, улучшений нет. При продаже государству вы получите 70 % цены, то есть 7 млн ₽. Потеря составит 3 млн ₽. Это арифметика по правилам из гайдов, для вашего сервера цифры могут быть другими.
Типичные ошибки
- Покупка дома без запаса денег на аренду. Аренда списывается с банковского счёта.
- Покупка бизнеса «по слухам». Проверьте цену в игре: источники расходятся в десятки раз.
- Продажа государству без необходимости. Теряется минимум 30 % цены.
- Покупка игровой валюты у перекупщиков. Это опасно для аккаунта. Официальные способы — в гайде «Донат».
- Опоздание на аукцион. Ставки принимаются примерно до 22:00–23:00 по времени сервера, не откладывайте до последней минуты.
Что дальше
После покупки недвижимости вернитесь к заработку: план по уровням поможет увеличить доход. А если нужна машина для гаража, откройте каталог «Машины»: в нём цены и скорость автомобилей.